Sanaselityksiä
NIE-nro:
Número de identificación de extranjeros. Ulkomaalaisten veronumero, jonka perusteella tilitetään asuntokauppaan ja -lainaan liittyvät verot kuten arvonlisä- tai omaisuudensiirtovero ja leimaverot, kiinteistövero ja Espanjassa töitä tehdessä tuloverot. NIE-numero ei kuitenkaan ole sama asia kuin residencia. Numeron saat paikkakunnan poliisilaitoksen ulkomaalaisosastolta (Comisaría de Extranjera) tai Torreviejassa NIE-numerotoimistosta. Hakemuksen käsittely kestää kaupungista riippuen yleensä päivästä kuukauteen.
Escritura de compraventa:
Kauppakirjat, jotka tehdään aina notaarilla
Escritura de hipoteca:
Lainaa otettaessa notaarilla tehtävät lainakirjat
IVA:
Arvonlisävero, joka on asuntokaupassa 7%, voi vaihdella autonomisesta alueesta riippuen
Nota simple:
Paikallisesta maarekisteristä haettava rasitustodistus, josta näkee kiinteistöön kohdistuvat rasitteet
Plusvalía:
Maanarvonnousuvero, joka lasketaan kaupungitalolla. veron suuruus riippuu mm. asunnon sijainnista ja omistusvuosista.
Señal de arras tai señal de reserva:
Käsirahasopimus, joka kirjoitetaan käsirahan maksun yhteydessä käytettyjen asunnon kaupassa. Yleensä uudistuotannossa rakennuttaja tekee esikauppakirjan käsirahan vastaanottamisen jälkeen.
Contrato de alquiler temporal:
Määräaikainen vuokrasopimus
La fianza:
Takuuvuokra
