Pitkäaikaisvuokraus
Asunnon
vuokrauksessa on yleistä tehdä määräaikainen vuokrasopimus, joka on
maksimissaan 11kk:tta pitkä. Tämä siitä syystä, että mikäli
vuokrasopimus on 12 kktta tai enemmän, lain mukaan vuokralainen saa
niin hyvät oikeudet että vuokranantajan on vaikea päästä vuokralaiseta
eroon ongelman tullen. Yleisesti pitkäaikaisia sopimuksia uusitaan
sopimuksen loputtua hyvän vuokralaisen ollessa kyseessä.
Asunnot ja varusteltutaso
Asunnoissa on yleensä peruskalustus ja varustus: tarvittavat huonekalut ja välttämättömät kodinkoneet (liesi, pesukone, jääkaappi). Asunnosta ja asunnon omistajasta riippuen asunnoissa ei välttämättä ole liinavaatteita, pyyhkeitä, astioita tai lämmitystä. Vuokramarkkinoilla on harvoin tarjolla kalustamattomia huoneistoja.
Takuuvuokra
Yleensä 1kk:n vuokra
Välityspalkkio
Pitkäaikaisessa
vuokrauksessa eli yleensä yli 6kk:tta kestävissä sopimuksissa,
vuokrakomissio on yhden kuukauden vuokra, jonka maksaa vuokralainen.
Lyhyemmissä vuokrauksissa vuokranantaja maksaa välittäjälle tietyn
prosentin.
Vuokran maksu
Yleinen käytäntö vuokran maksussa on se, että se maksetaan käteen vuokranantajalle, mikäli kyseessä on paikallinen vuokranantaja. Maksupäiviä ovat kuukauden 5 ensimmäistä päivää. Harvat paikalliset vuokranantajat haluavat, että vuokra maksettaisiin suoraan heidän tililleen.
Muut lisäkulut
Mikäli asunto on vuokrattu pidemmäksi aikaa, on silloin normaali käytäntö, että vesi- ja sähkömaksut maksetaan kulutuksen mukaan. Tässä on kaksi tapaa maksaa ne: tehdä suoraveloitus vuokralaisen tilille ko. maksuista, jolloin vesi- ja sähkölaitos veloittavat ko. laskut suoraan vuokralaiselta tai maksaa vuokranantajalle laskun mukaiset summat vuokranmaksun yhteydessä. Mikäli tekee suoraveloitus omalle tilille näistä maksuista, kannattaa muistaa asunnosta pois muuttaessa ilmoittaa pankkiin ettei enää ole suostuvainen maksamaan ko.laskuja.
Monet paikalliset vuokranantajat myös laskuttavat yhtiövastikkeet vuokralaiselta erikseen ja jotkut (harvat) jopa kiinteistöveronsa!
