Расходы на покупку недвижимости
Сверх самой стоимости недвижимости покупатель должен иметь ввиду расходы на сделку купли-продажи около 10-13% от стоимости самой недвижимости.
Налоги
Покупка новой недвижимости
-Налог на добавленную стоимость 7% от суммы указанной в эскритуре. В случае покупки гаража или парковочного места отдельно от жилья налог на добавленную стоимость на гараж или парковку составит 16%.
-Налог на юредические документарные акты. Этот налог платится только в случае если вы приобретаете новую недвижимость и составляет примерно 1% от стоимости.
Покупка вторичного жилья
-Налог на передачу недвижимого имущества. Процент налога может зависить от автономного сообщества где располагается недвижимость. Его сумма высчитывается с применением процентной ставки к сумме фигурирующей в эскритуре, в большинстве областей 7%, в некоторых около 6%. В автономной области Валенсии(Аликанте) он она составляет 7%. Этот налог уплачивается покупателем.
Другие расходы (в общей сумме достигают 3% от стоимости жилья)
Другие расходы слудующие:
-Оплата нотариальных услуг
-Оплата регистрации недвижимости
-Агентские расходы на приготовление документов
-Договор на воду и свет
Расходы оплачиваемые продавцом
Плюсвалия
Это местный налог, который запрашивается в администрации, и расчитывается за количество лет, в течении владения недвижимости. Калькулируется учитывая стоимость жилья в момент регистрации и количества лет с последней продажи. Этот налог платится продавцом.
